LowCal : le chantier, les coûts

Les entreprises

Enertech a privilégié des entreprises locales pour réaliser ce chantier. Par chance, une PME expérimentée en construction ossature bois-paille est installée dans un village proche.

Toutes les entreprises du chantier sont établies dans un rayon de moins de 40 km. Les entreprises principales (ossature bois et gros oeuvre-VRD) sont respectivement à moins de 10 et 20 km.

Période de chantier

La durée de chantier a été de 11 mois (de début septembre 2015 à fin juillet 2016), pour un emménagement en août 2016.

Après 3 mois de terrassement et de gros œuvre, la principale difficulté rencontrée a été de réaliser la superstructure bois-paille en filière sèche pendant les mois d’hiver, pluvieux et soumis au gel. L’entreprise de charpente bois a constamment veillé à la protection contre la pluie de ses ouvrages (caissons paille), protection qui est le gage essentiel de la pérennité des performances de ce type de matériau.

De la même manière, le remplissage des planchers bois avec la terre crue (aucune intempérie ne pouvait être tolérée à ce moment-là), a nécessité une attention particulière de la part du maître d’œuvre en pilotage de chantier et une réactivité très forte des entreprises.

Fortes épaisseurs d’isolants, traitement poussé des ponts thermiques, forte attente sur l’étanchéité à l’air, briques de terre crue, remplissage des planchers terre crue… Les procédés et matériaux inusuels de ce projet ont ajouté une difficulté technique pour les entreprises. Là aussi le travail et la présence continue de la maitrise d’œuvre et l’implication des entreprises a permis de relever ces challenges.

Toutefois, la majorité des acteurs du chantier sont apparus fortement intéressés par ce projet « expérimental » et désireux de faire évoluer leurs métiers vers les idées structurant la démarche d’Enertech, basse consommation et basse énergie grise.

Les coûts de construction

L’objectif de 1200 € HT/m²SHON a été atteint avec une valeur finale à 1 120 €HT/m²SHON hors VRD.

Coût des travaux : 817 600 €HT plus 114 400 €HT de VRD.

Financements

Subvention du département de la Drôme (construction Lowcal et embauche sur 3 ans) : 6,8% du coût total soit 63 000 €.

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Subvention régionale pour le photovoltaïque : 15 000 €.

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Fonds-propres et emprunts

Enertech démontre ainsi toute la pertinence de l’approche LowCal, à la fois sobre et low tech, sans concession sur la qualité des matériaux et pourtant à un coût inférieur à la production classique (1375 €HT/m²SHON – 1800 €HT/m²SHON à l’échelle nationale pour des bâtiments performants et avec valeur ajoutée environnementale.).