Pourquoi construire LowCal ?
La Scop ENERTECH, maître d’ouvrage et maître d’œuvre énergie de l’opération, est un BET spécialisé dans la conception et l’accompagnement de bâtiments à très basse consommation d’énergie, neufs ou rénovés. Elle est également spécialiste des campagnes de mesure des usages énergétiques dans les bâtiments.
Basée initialement à Félines-sur-Rimandoule (26) , la structure avait besoin de plus d’espace de travail, pour accompagner son développement.
Le programme du bâtiment répond à un besoin de créer des bureaux pour 35 salariés à terme, avec de grandes salles de réunion, soit un total de 600 m² environ, convertible en 6 logements. Des plans ont donc été établis avec cette variante pour positionner des réservations dans les dalles, sans intervention sur la structure.
Fidèle à l’esprit fondateur d’Enertech, la localisation des bureaux maintient un ancrage en territoire rural car il est vital d’en maintenir le dynamisme économique. L’absence de bâtiment à rénover dans le secteur de Félines-sur-Rimandoule a orienté Enertech vers l’acquisition d’un terrain pour y implanter ses bureaux. Le choix de Pont-de-Barret (Drôme, 660 habitants), à 6 kilomètres de l’ancien siège, permet de maintenir la proximité avec les logements des salariés, tout en se rapprochant de commerces (restaurants notamment). L’arrivée du bureau d’études à Pont-de-Barret permet de renforcer l’activité des commerces et également d’accélérer l’arrivée de la fibre optique dans ce village rural.
Orientations programmatiques
En tant qu’acteur de la construction performante, il était évident pour Enertech que ce bâtiment devait être démonstrateur de leur savoir-faire.
La construction bois-paille s’est rapidement imposée. Plus encore, le projet teste des concepts innovants
qu’ENERTECH n’ose pas encore proposer à ses maîtres d’ouvrage, faute de pouvoir s’appuyer sur un solide retour d’expérience : l’équipe a ainsi décidé de réaliser un bâtiment sans chauffage et dont l’inertie ne sera pas apportée par du béton mais par de la terre crue.
C’est ainsi que le concept LowCal est né :
- Low Calories
Forte isolation, maîtrise de la consommation d’électricité (éclairage à 2 W/m², informatique basse consommation, …) et bien entendu énergie positive tous usages confondus (c’est- à-dire consommations de chauffage, ventilation, éclairage, bureautique, informatique, coin cuisine, production d’ECS de la douche et usages divers de l’électricité). Le photovoltaïque produit 7 fois la consommation totale. - Low Impact
Construction bois-paille, inertie apportée par la terre crue, qualité de l’air intérieur (matériaux sains…). - Low Tech
Bâtiment sans installation de chauffage fixe, ventilation double-flux décentralisée (limitation des réseaux), ECS uniquement pour les douches (usage occasionnel). - Local
Matériaux et entreprises locales, en complément d’une dynamique d’implantation rurale. - Low Cost
Coût constaté de 1 120 € HT/m² SHON (hors VRD).
Chiffres-clés
1380m2
Surface de terrain
35
Postes de travail
730m2
SHON
626m2
Surface de plancher (SDP)
620m2
Surface utile (SU)
817 600€ HT
Prix de la construction (hors VRD)
soit 1 120€ HT/m2
Label Energie+ Carbone- E4C2
4 niveaux Energie : du niveau 1 RT
2012 -5% au niveau 4 bilan à énergie
positive (plus de production que de
consommation tous usages).
2 niveaux Carbone calculés sur le
cycle de vie du projet et sur la phase
construction.
Label Effinergie 2017 BEPOS+
Niveau E+ C- : Energie 4 et Carbone 1
a minima.
Exigences complémentaires : sorties
des calculs RT2012, l’étanchéité à l’air
du bâtiment, étanchéité à l’air des
réseaux de ventilation, démarche de
commissionnement.
Label BBCA excellence
La performance est évaluée sur
4 thèmes : construction raisonnée,
exploitation maîtrisée, stockage carbone,
économie circulaire.
BBCA excellence : niveau Carbone 2
renforcé et score BBCA supérieur ou égal
à 25 points.