MAÎTRE D’OUVRAGE
La Société anonyme de construction de la Ville de Lyon
Équipe de maîtrise d’œuvre
Mandataire : CHAMBAUD ARCHITECTES
Economie, PEMD : BRP ETUDE CONSEIL
BE Fluides, Thermique : ENERTECH SCOP
Structure : CERBETON – Ecologie : NATURASCOP – Réemploi : MADE IN PAST
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Réhabilitation thermique du siège de la SACVL (Décret tertaire objectifs 2050)
| Surface de plancher | Coût prévisionnel des travaux | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 3 722 m² | 4 500 000 € HT | en cours | DIAG Base + EXE |
Problématiques et spécificités environnementales
Bâtiment construit dans les années 70. La façade et le couronnement ont été repris en 2005. Problématiques de confort, qualité de l’air et surconsommations énergétiques.
- Objectif : 60 % d’économie d’énergie conformément aux objectifs 2050 du Décret tertaire
Objectif visé: – 80 %. - Maitrise des coûts d’exploitation-maintenance.
- Démarche de réemploi et énergie circulaire.
- Phasage des travaux en site occupé.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
- Façades en ossature bois rapportées de résistance thermique R > 5m²/W de (panneaux de type Panobloc Techniwood ou équivalent, composé de 3 plis de 50 mm – soit 150 mm). Isolation complémentaire extérieure 100 mm.
- Toiture/Terrasse : Dépose/ repose d’une épaisseur d’isolant de 20 cm – R > 7 m².K/W. Réfection des remontées d’étanchéité au droit des acrotères et des seuils.
- Isolation des planchers bas.
- Cage d’escalier : valoriser la qualité du béton de la cage d’escalierpar l’intégration d’un revêtement intérieur à faible effusivité (afin de limiter le phénomène de paroi froide).
- Menuiseries triple vitrage bois alu (Ug = 0.6 W/m².K, Tl=0.7, g=0.5)
- Intégration de brise soleil extérieurs. Accessibilité aux moteurs pour la maintenance depuis l’intérieur des bureaux.
- Réduction de 30% de la surface vitrée par opacification des châssis derrière les poteaux et rehausse des allèges, sans dégradation sensible du confort visuel.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
- Chauffage : Mise en place d’une pompe à chaleur sur air double service. Réfection de l’ensemble de la sous station (vannes 3 voies, tableau électrique, circulateurs à débit variable, compteurs de chaleur bi directionnels). Mise en place d’un système de désembouage permanent. Emission par ventilo-convecteurs basse température. Vannes d’équilibrage terminales. Régulation par thermostats individuels dans chaque local avec dérogation possible et temporisée de la consigne (réglage central). Arrêt hors occupation.
- Ventilation : CTA double flux avec récupération de chaleur sur l’air extrait, commune aux bureaux et à la cafétéria. Modulation du débit dans le réfectoire sur détection de présence. Arrêt des CTA en dehors des heures d’occupation des bureaux. Révision de l’étanchéité à l’air des réseaux.
- ECS : Maintien des cumulus existants, avec ajout d’une jaquette isolante et ajustement de la consigne de température. Dépose de l’alimentation ECS des sanitaires, remplacés par des chauffe-eau instantanés.
- Eclairage : Le bâtiment a bénéficié d’un relamping durant les 5 dernières années. Un audit des systèmes de gestion de l’éclairage sera réalisé afin de voir si une optimisation des temporisation/réglage est utile.
- Électricité : campagne de mesures pour évaluer les consommations électricités de bureautique.
- Panneaux photovoltaïques bi-verre sur structure pergola du R+6. Surface : 240 m². Production : 40MWh/an ..
Performance énergétique visée
60 % d’économie d’énergie (Décret tertaire objectifs 2050) – 80 % attendu.
Besoins de chauffage EXISTANT : 300 kWh/m²/anBesoins de chauffage POST RENO: < 20 kWh/m²/an