MAÎTRE D’OUVRAGE
Alpes Isère Habitat
Direction du Patrimoine – Service Amélioration
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte mandataire : LANDFABRIK
BE Fluides, Thermique : ENERTECH SCOP
Structure : AIS – Economie : CCG – Paysage : LANDFABRIK
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Accord-cadre de maîtrise d’œuvre pour l’amélioration thermique des 144 logements de la résidence Les Olympiades.
| Surface | Coût prévisionnel des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 10 548 m²SHAB | 4 830 000 € | en cours | Mission DIAG Base + EXE |
Problématiques et spécificités environnementales
La résidence Les Olympiades comprend 2 bâtiments R+9 et 1 maison individuelle (loge gardien), construits en 1970.
Le recours aux matériaux biosourcés est à privilégier (fibre de bois, paille, etc…), ainsi que la prise en compte de l’énergie grise et le réemploi des matériaux déposés.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
- Isolation des pignons en bottes de paille de 22 cm entre épines bois.
- Isolation du RdC et de la façade sud en laine de roche chevillée de 18 cm.
- Isolation de la façade nord en laine de bois chevillée de 18 cm.
- Isolation de la loge gardien en bottes de paille de 36 cm et en panneaux de paille 2×12 cm entre épines bois.
- Isolation des tableaux de menuiseries en laine de roche.
- Complément d’isolation des parties courantes en laine de bois chevillée.
- Isolation des toitures avec 24 cm d’XPS supplémentaires.
- Remplacement des menuiseries et des volets roulants par des blocs baies PVC avec doubles vitrages performant.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Chauffage : sous-station sur le réseau de chaleur urbain. Reprise totale de l’équilibrage et de la régulation (robinet thermostatique
adaptatif à équilibrage intégré et tête thermostatique sur chaque radiateur et régulateur de pression différentielle sur les
colonnes).
Ventilation : reprise du système simple-flux. Remplacement des caissons défectueux, installation de registres à iris en tête de
chaque colonne et installation de bouches auto-régulées.
Plomberie : mise en place de solutions hydro-économes.
ECS : remplacement de la vanne trois voies et des pompes de bouclage et réseau secondaire. Installation d’un compteur de
calories.
Ventilation : mécanique double flux à haut rendement (qualité d’air et confort d’été). Ventilation naturelle nocturne pour rafraîchir la masse. Brasseurs d’air dans les locaux utilisés par le périscolaire et les locaux défavorables.
Photovoltaïque : installation de 250 m² de panneaux (51 kWc).
Performance énergétique visée
Equivalent au label BBC Effinergie Rénovation
Cep ≤ 96 kWhep/m²/an
(80 kWhep/m²/an x modulo zones climatiques et altitude)
Calcul STD
Besoins de chauffage : 26,9 kWh/m²/an => Besoins de chauffage divisés par 2,9
Calcul réglementaire
RT ex globale
Bât. A : Cep = 71,14 < Cep max = 84,78 (soit – 16 %)
Bât. B : Cep = 68,24 < Cep max = 79,19 (soit – 14 %)
Bât. C : Cep = 163,28 < Cep max = 175,22 (soit – 7 %)