MAÎTRE D’OUVRAGE
Lamotte Rhône-Alpes
Agence d’Aix-les-Bains
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte mandataire : BAUMSCHLAGER EBERLE Architectes
BE Fluides : ENERTECH
BE Structure : GUSTAVE
AMO, QEB : BATITECH INGENIERIE
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction d’un bâtiment en bois de 18 logements collectifs avec un commerce en RDC à Annemasse, Zac de l’Etoile, Îlot D3.
| SHAB-SU | Coût prévisionnel des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| SHAB 1 264 m² (logements) SU 98 m² (commerce) | 2 282 800 € | 2024 | Mission Base Fluides, Thermique |
Problématiques et spécificités environnementales
Respect des prescriptions architecturales, urbaines, paysagères, environnementales et énergétiques de
l’aménageur de la ZAC.
Chantier à faibles nuisances.
Objectif d’atteindre le label E3C2 et Minergie A.
Taux d’incorporation de matière biosourcée de 18 kg/m²SDP (niveau 1 du label Biosourcé). Utilisation autant que possible de matériaux issus du réemploi.
Rédaction d’un guide de déconstruction en vue de la fin de vie du bâtiment.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Structure 100% en bois de filière sèche. En façade, des murs à ossature bois assurent la fonction porteuse des planchers bois et du complexe d’isolation et façade minérale. Les noyaux en CLT assurent le contreventement du bâtiment.
Tous les logements à partir du T3 (soit 14 logements sur 18) sont biorientés.
Performance de l’enveloppe :
• Toitures inaccessibles Up < 0.13 W/m².K, toitures accessibles Up < 0.15 W/m².K
• Plancher bas sur local non chauffé Up < 0.20 W/m².K
• Façades opaques Up < 0.15 W/m².K
• Murs rideaux et menuiseries Uw < 1.40 W/m².K. Brise-soleil orientables.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Les réseaux de chauffage et d’eau chaude seront calorifugés.
Ventilation double flux. La CTA placée en R+9 permet une prise d’air neuf en hauteur.
Éclairages LED : la puissance ne dépassera pas 2 W/m².
Intégration de 27 panneaux photovoltaïques pour une énergie produite de 10,5 MWh/an.
Performance énergétique visée
Bbio max -20% .
Cep max -30% sans production d’électricité photovoltaïque.
Etanchéité à l’air n50<0,6 vol/h – Etanchéité à l’air des réseaux de ventilation : classe C
Calcul PHPP
Besoins de chauffage (logements) = 23kWh/m²SHAB.an
Calcul réglementaire RT 2012
Cep = 54,2 kWhEP /m²SHON.an < Cep max – 30 %
Bbio = 48,5 < Bbio max -20 %