MAÎTRE D’OUVRAGE
Mairie de Saint-Martin-le Vinoux
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte : ANKHA
BET Fluides Electricité : ENERTECH SCOP
Economiste : CCG
BET Structure : IC3G
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Rénovation énergétique en site occupé de l’Hôtel de ville de Saint-Martin-le-Vinoux, de la médiathèque et de ses bureaux.
| SU | Coût prévisionnel des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 2 000 m² | 1 182 000 € HT | fin 2023 | Diagnostic + Mission Base + Exe + Fluides |
Problématiques et spécificités environnementales
La mairie et ses annexes ont été regroupés par la construction en 2000 de l’hôtel de ville dans l’extension d’une copropriété des années 50 de 9 niveaux, l’immeuble Leclerc. Les larges ouvertures au sud offrent un éclairage naturel des espaces de circulation intérieure. Néammoins, elles n’éclairent que peu les espaces en retrait ayant une hauteur sous plafond plus faible. La structure béton, qui passe
devant les murs rideaux, éloigne encore plus les ouvertures des espaces utilisés ce qui ne permet pas d’avoir beaucoup de vues sur l’extérieur. Au final, la grande proportion de surface vitrée ne se ressent pas vraiment à l’intérieur du bâtiment.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
- Selon façades : remplissage ossature bois isolée 14 cm + Bardage double, vertical + diagonal.
- ITE 18 cm + bardage bois vertical classe 3.
- Moucharabieh type volet ouvrant depuis l’extérieur ou l’intérieur (RDC et R+3), structure métallique + bois 30×30 mm.
- Menuiserie bois double vitrage le cas échéant.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
- Chauffage/rafraîchissement : remplacement des chaudières gaz par des pompes à chaleur (PAC) sur air extérieur. Les départs sont prévus en 18°C-23°C.
L’émission se fera par radiateurs (existant), ventilo-convecteur à faible consommation (remplacement) et ou plafonds et panneaux rayonnants électriques (ajour), selon les espaces. - Ventilation : remplacement des 5 centrales existantes par 5 CTA double flux plus performantes. Classe d’étanchéité à l’air ciblé : C.
- MDE : contrôle des veilles électriques par des horloges dites « centralisées » paramétrables via le réseau Ethernet.
Temporisation par minuterie dans le hall et espaces de circulation et sanitaires.
Une GTC est installée pour permettre une gestion performante des consommations.
Performance énergétique visée
Besoins de chauffage (défini par simulation thermique dynamique) : < 50kW.h/m²SHAB.an.