MAÎTRE D’OUVRAGE
Société du Lac, Groupe SCSP – Lyon (69)
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes : Atelier d’architecture Hervé Vincent
Bet fluides : Cabinet O. Sidler (Enertech)
AMO HQE : Tekhnê /eEgénie, BET Structure Economie : Betrec
Mo délégué : Cogedim – GB Conseil
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction d’un hôtel 4 étoiles sur 9 niveaux, comprenant 133 chambres, un restaurant de 120 couverts et 500 m² de salles de réunion, répondant aux exigences de Qualité Environnementale. Lauréat Prébat.
| SHON | Coût des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 6 617 m² | 12 300 000 € | Septembre 2011 | Mission Base + Exé HQE + Fluides |
Problématiques et spécificités environnementales
L’objectif a été de réaliser un bâtiment ambitieux sur le plan environnemental et plus particulièrement sur le plan de la performance énergétique, avec un caractère expérimental. Les objectifs principaux ont été pensés pour diminuer les coûts en énergie.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Optimisation de l’enveloppe par simulation thermique dynamique :
- Murs avec isolation intérieure (ITI = 8cm Calibel) + extérieure (ITE =12 cm PSE) – U=0,18 W/m²K
- Toiture : 20 cm PUR – U=0,12 W/m²K, toiture végétalisée.
- Plancher bas sur sous-sol : 16 cm fibre projetée – U= 0,29 W/m²K
- Plancher bas sur terre-plein : 10 cm PSE – Ue=0,22 W/m²K
- Menuiseries bois-alu : Uw= 1,7 W/m²K ( Ratio Sv / Sh = 13%)
- Traitement poussé des ponts thermiques par rupteurs et système ITI/ITE
- Étanchéité à l’air mesurée : n50=1,1 vol/h
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
- La production énergétique pour l’ensemble du bâtiment est assurée par chaudière bois granulés pour 80% des besoins avec gaz en appoint.
- Mise en œuvre d’un système de production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur sur eaux grises (eau des salles de bain, cuisines, filtrées et stockées à 31°C) avec un COP système prévu > 6,0.
- Minimisation des consommations d’eau : douchettes des chambres autorégulées à 9 litres/min ; robinetterie avec mousseurs régulants 5,8 litres/min ; WC 3/6 litres.
- Ventilation double flux échangeur à haut rendement (>85%) et adiabatique + PAC : l’air pulsé par le système de ventilation est réchauffé ou refroidi par la PAC, selon la saison.
- Réduction des débits de ventilation en fonction de l’occupation (détection de présence ou CO2).
- Ventilation cuisine : hottes triple flux, réduction des débits extraits en fonction de la température et de l’hygrométrie, récupération de chaleur sur air extrait, traitement bactérien de l’air extrait.
- Minimisation des consommations d’électricité avec :
- Suppression des mini bars dans les chambres, coupure des veilles et éclairage en inoccupation.
- Eclairage économe : leds, tubes fluo T5, détecteurs de présence et d’extinction automatique, réduction des puissances de
- l’éclairage extérieur.
- Ascenseurs à récupérateurs d’énergie.
- Equipement performants (informatique, téléviseur, laverie à condensation, récupération de chaleur en cuisine…).
Performance énergétique visée
Consommation chauffage : 15 kW.h EP/m².an (par simulation dynamique)
Consommation tous usages : 95 kWh EP/m².an (par calcul physique),
dont 14% couverts pas la chaufferie bois
Calcul réglementaire
RT2005
Cep = 118 kW.hEP/m²SHON.an selon calcul RT2005 BBC ( Coeff. EP du bois = 0,6 )