MAÎTRE D’OUVRAGE
Drôme Aménagement Habitat
Valence (26)
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte mandataire : HLSA
BE Structures : MH Design
BE Fluides : ENERTECH
BE SSI : Solaris Développement
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Restructuration et extension du foyer Gounod à Venterol (26).
| SHAB – SU | Coût des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| SU totale (réhabilitation + extension) : 1 350 m² | 1 580 000 € | début 2024 | Mission Base + Exe + Fluides |
Problématiques et spécificités environnementales
Le bâtiment comporte une partie ancienne (XIXe siècle) en R+2 et une partie atelier en RdC, une partie récente (années 90) en R+2 et une extension neuve en R+2.
L’ensemble est un ERP de 4e catégorie, de type J (structure d’accueil pour personnes âgées et pour personnes handicapées).
Le programme comprend : la réhabilitation, mise en valeur et mise aux normes du bâtiment principal et la construction d’une extension, en vue d’aménager 3 unités de 8 chambres de 20 m² pour l’hébergement, des locaux communs d’activité et d’autres (cuisine, infirmerie, bureaux…).
Travaux réalisés par tranche en site occupé.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Mur extérieur extension neuf : isolation intérieure type laine de verre R=4.4m².K/W épaisseur 14 cm. Reprise d’étanchéité sur planchers hauts.
Menuiseries double vitrage bois ou PVC 4/16/4 avec lame d’argon et traitement peu émissif.
Protection solaire : volet roulant motorisé (extension), volets battants (rénovation).
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Production de chaleur par chaudière à granulés de bois, puissance totale à 65 kW. La régulation de la chaudière contrôle le fonctionnement de la pompe primaire pour assurer une température de retour constante à 58°C ainsi que le fonctionnement de la pompe secondaire et sa vanne 3 voies, selon une loi d’eau fonction de la température extérieure. La régulation terminale des chambres et parties communes est assurée par robinet thermostatique à chaque radiateur.
Appareils de ventilation double flux autonomes dans les salles d’activités et la salle à manger pour assurer le renouvellement d’air. Rafraichissement de l’infirmerie par une climatisation autonome à détente directe.
Production d’eau chaude centralisée pour la cuisine et la salle à manger, situées à moins de 8m de la production. Pas de réseau de bouclage. Pour les chambres et points d’eau isolés : producteurs d’ECS instantanés et petits ballons d’accumulation.
Performance énergétique visée
CEP < 150 kWh/m²/an
Calcul réglementaire
RT 2012
RT 2012 pour l’extension
« RT existant par éléments » pour la partie rénovée.
Bbio 71,7 < Bbio max 75,50
Cep 91,8 < 97,0