MAÎTRE D’OUVRAGE
Société Publique des Ecoles Marseillaises (MOA déléguée par la Ville de Marseille)
Équipe de maîtrise d’œuvre
Mandataire, Economie, OPC : NSL ARCHITECTES INGENIEURS
Architecture du Patrimoine : ARPEGE
BE Fluides, Electricité, QE : ENERTECH SCOP – BE Structure : I2C
VRD : INNOVINFRA – Acoustique : SERIAL ACOUSTIQUE
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Rénovation de l’école élémentaire (21 classes et restauration) au 13, rue des Convalescents.
| Surface | Coût prévisionnel des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 2 081 m² SDO | 3 200 000 € | Livraison prévue 2e trimestre 2028 | Mission BASE dont DIA, SYN, DQP, SSI, ENERGIE |
Problématiques et spécificités environnementales
Le projet architectural a été guidé parla volonté de restituer au site des Convalescents, hôpital édifié en 1680, ses qualités architecturales et urbaines d’origine, adaptées au climat méditerranéen. Mise en valeur de l’ancienne chapelle. Le bâtiment est construit en pierres et présente des contraintes de surface très importantes.
Les objectifs énergétiques du programme sont les suivants :
- Confort d’été : maximum 2,5 % du nombre d’heures du temps d’occupation annuel en inconfort.
Le démarche comprend : une stratégie bioclimatique poussée (isolation, protections solaires, ventilation nocturne, étanchéité à l’air) ; la recherche de facilité d’exploitation- maintenance (accessibilité, standardisation…) ; une approche énergétique globale (efficacité énergétique) tous usages confondus (cuisine comprise) afin de maîtriser les consommations et les charges. - Niveau BBC rénovation tertiaire, avec une étanchéité à l’air de l’enveloppe à Q4 ≤ 1,5 m3/h.m².
- Respect du Dispositif Eco Energie Tertiaire en anticipation de 2050 (60% de réduction des consommations de 2019).
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Réduction des besoins de chauffage : Doublage intérieur en laine de bois 14cm, R ≥ 3,7m²K/W) : l’isolation par l’intérieur a été privilégiée pour des raisons patrimoniales. Combles : 40 cm d’isolant en vrac R ≥ 10 m²K/W.
Toitures terrasses accessibles : 12 cm polyuréthane, R ≥ 5,4 m²K/W.
Menuiseries : bois, double vitrage peu émissif argon, Uw ≤ 1,3 à 1,5 W/m²K, Sg ≥ 0,55, étanchéité à l’air classe A4.
Traitement poussé de l’étanchéité à l’air : freine-vapeur sur murs extérieurs, traitement soigné de la liaison freine vapeur–dormant des menuiseries.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau. Emission : récupération des radiateurs fonte actuels dans la plupart des locaux.
Complément par radiateurs neufs. Plancher chauffant/rafraîchissant dans la salle polyvalente et les dortoirs. Régime à basse température en hiver pour valoriser le COP de la PAC.
Régulation centrale sur GTC et régulation terminale par V2V et sonde de température par local ou zone.
Ventilation : mécanique double flux à haut rendement (qualité d’air et confort d’été). Ventilation naturelle nocturne pour rafraîchir la masse. Brasseurs d’air dans les locaux utilisés par le périscolaire et les locaux défavorables.
ECS : chauffe-eau instantanés électriques dans les locaux indiqués.
Une attention particulière sera portée sur la conception de l’éclairage.
Performance énergétique visée
BBC Effinergie Rénovation Tertiaire 2024 et Décret Tertiaire 2050
Calcul STD
Besoins de chauffage : 58,3 MWh/an, soit 33 kWh/m² chauffé /an
Calcul réglementaire
RT existant globale
Cep = 56,1 kWhEP/(m².an), soit Cep max BBC réno -33%
Ubat = 0,46 W/(m².K), soit Ubat max – 50%
Emissions GES = 1,52 kg CO2/(m².an), soit GES max -85%