MAÎTRE D’OUVRAGE
Établissement Public Foncier du Dauphiné
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte mandataire : RODA Architectes
Economie de la construction, OPC : CCG
BE Fluides, HQE/Ingénierie environnementale, Thermique : ENERTECH
BE Structure béton, bois : ARBORESCENCE – VRD : TECTA Savoie Léman
Acousticien : SALTO INGENIERIE
Déconstruction sélective, réemploi, économie circulaire : ANTEA GROUP
Mobilier, Signalétique : OZ LE DESIGN – Paysagiste concepteur : REGENERATION – SSI : NAMIXIS
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction d’un bâtiment passif de bureaux pour l’EPFL, la SAFER et le SCOT à Grenoble.
| SU | Coût des travaux (HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 1 080 m² | 3 420 000 € | En cours | Mission BASE + EXE Suivi 2 ans tous usages Commissionnement, QAI Certification PassivHaus |
Problématiques et spécificités environnementales
Niveaux de performance visés :
- Bâtiment certifié passif : besoins de chauffage < 15 kWh/m²SU/an, consommations tous usages < 120 kWhEP/m²SU/an.
- Bâtiment à « énergie zéro » : consommations annuelles tous usages = production énergétique annuelles par installation photovoltaïque.
- Bâtiment à faible énergie grise : matériaux biosourcés et géosourcés, limitant l’usage du béton, et démarche de réemploi.
- Approche low-tech : priorité aux solutions passives, simples, mise en place du minimum de systèmes.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Murs ossature bois, isolation laine de bois. Dalle basse en béton isolée en sous-face. Planchers intermédiaires : dalle de bois, assourd acoustique, chape béton quartzé non ferraillée.
Serres bioclimatiques en façade Sud : en hiver, grande surface vitrée (triple vitrage) et espace de captage des apports solaires et de stockage de chaleur dans le mur en terre crue en fond de serre ; en été, espace toujours ouvert, donc extérieur.
Cloisons entre bureaux et circulation : cloisons lourdes en brique de terre crue.
Toiture végétalisée (minimum de 20 cm de substrat) sur plancher bois.
Menuiseries bois en triple vitrage. Brise-soleil orientables.
Procédure de traitement de l’étanchéité à l’air pour l’obtention d’un résultat de 0,6 vol/h sous 50 Pa.
Dispositif programmé sur horloge de ventilation naturelle nocturne pour rafraîchir le bâtiment : menuiseries extérieures motorisées à ventelles vitrées double vitrage et cheminées de ventilation raccordées à des tourelles à vent en toiture.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Ventilation double flux, assurée par 2 CTA. .
Production de chauffage par une batterie hydraulique alimentée par une pompe à chaleur air/eau, sur air extérieur, diffusé via le réseau de ventilation. Les salles de réunion seront équipées d’un émetteur de chauffage de type ventilo-convecteur. Possibilité de rafraîchissement performant par le même système.
Décentralisation de la production d’ECS par chauffe-eau électriques instantanés.
Récupération d’eau pluviale (cuve enterrée de 15 m3) pour l’arrosage et l’alimentation des WC.
Production d’énergie en toiture par un ensemble de 52 modules PV.
Performance énergétique visée
Certification Bâtiment Passif
Calcul STD
Besoins de chauffage = 12 kWh/m²/an < 15 kWh/m²/an
Calcul réglementaire
RT 2020
Cep = 36 kWhEP /m²/an soit Cep max – 60 %
Bbio = 76.8 soit Bbiomax – 19 %
Ic énergie = 43 kg éq.CO2/m² soit Ic max – 80%