MAÎTRE D’OUVRAGE
Atelier Gröll Promotion
38360 Sassenage
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte : FLLOO Architecture et Urbanisme
BE Thermique et Fluides : ENERTECH SCOP
Economiste : EDITEC – BE Structure : CEBEA
BE Hydrogéologie : GEOTHER
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction de 34 logements et d’une salle commune.
| SHAB – SP | Coût des travaux (HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission |
|---|---|---|---|
| 2 304,67 m² SHAB 3 189,92m² SP | 3 808 200 € | 2022 | Mission Base Fluides + HQE |
Problématiques et spécificités environnementales
Le projet environnemental s’inscrit dans le respect du cahier des charges du périmètre « EcoCité », qui repose essentiellement sur les piliers suivants : la valorisation du végétal, la minimisation de l’empreinte environnementale du bâti, la minimisation des consommations énergétiques et la recherche d’un niveau de confort global – à la fois thermique, visuel et olfactif, donnant lieu à un niveau de confort sanitaire durable.
Végétalisation par bacs pleine terre sur l’ensemble des terrasses, irrigués par récupération des eaux pluviales en toiture, par gravitation pour effet de rétention et d’arrosage.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
- Façades RdC, édicule T3 duplex et niveau 7 : ossature bois, isolation laine de bois. Up = 0,15 W/m².K.
- Façades des étages courants : béton avec isolation par l’extérieur en laine de roche et doublage intérieur. Up = 0,15 W/m².K.
- Murs de refends et planchers intermédiaires : béton 20 cm pour une bonne inertie.
- Plancher bas : dalle béton et flocage en sous-face. Up = 0,20 W/m²K
- Menuiseries bois double vitrage. Uw=1.4 W/m².K, Sg > 0,60
- Brise-soleil orientables sur l’ensemble des pièces.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Chauffage par pompe à chaleur eau/eau sur la nappe phréatique, avec rejet sur le réseau d’exhaure. Cette pompe à chaleur alimente un plancher chauffant/rafraîchissant. L’été, la pompe à chaleur est bipassée : le plancher est rafraîchi par l’échangeur thermique irrigué par l’eau de nappe. Les planchers sont réalisés en tubes multicouches Pe/Alu/Pe afin d’éviter tout risque de pénétration d’oxygène dans le réseau de chauffage.
La production d’ECS des logements collectifs se fait également via la pompe à chaleur sur nappe.
Performance énergétique visée
L’étanchéité à l’air de l’enveloppe répond au niveau demandé par l’aménageur : Q4 < 0,6 m3/h/m²
CEP 42.6 kWhEP/m².an < CEPmax 69 kWhEP/m².an (- 30 % sans recours aux ENR).
Calcul réglementaire
RT 2012
RT2012 – 30 %
BBio < Bbiomax- 30 %