MAÎTRE D’OUVRAGE
Bouygues Immobilier & SAS Aménagement – 38240 MEYLAN
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes : Atelier Thierry Roche & associés
BET Fluides : Sarl Enertech
BET HQE : SE&ME
BET Économie : SERC
BET Structure : BET Plantier
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction d’un immeuble de 132 logements passifs et commerces.
| SHON RT – SHAB | Coût prévisionnel des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 10 937 m² – 8 105 m² (hors commerces) | 11 000 000 € | févr-15 | Mission Base + Exe Fluides |
Problématiques et spécificités environnementales
Construire un bâtiment de logements collectifs passifs en R+8 en structure mixte bois/béton + approche tous usages (y compris électricité spécifique) + problématique d’épannelage important.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Murs : ossature bois, structure planchers/poteaux béton R> 5,1 m².K/W
Toiture : isolation en toiture terrasse R> 6,5 m².K/W
Menuiseries : bois – double vitrage à faible émissivité Uw < 1,4 W/m².K
Traitement exhaustif des ponts thermiques.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
VMC : les logements sont ventilés par des systèmes de type double flux, collective ou individuelle selon les configurations architecturales. Majoration des débits de renouvellement selon recommandations de l’Université de Berkeley. L’efficacité de récupération de l’échangeur sur l’air extrait est supérieur à 80% et les moteurs des ventilateurs sont à courant continu à très faible consommation électrique. Les réseaux feront l’objet d’un test d’étanchéité à l’air.
Chauffage 100% bois granulé, modulation de puissance via 3 chaudières en cascade. Émission par radiateurs basse température.
ECS : Solaire avec appoint bois granulés.
L’éclairage naturel des parties communes est favorisée par la présence de coursives et surfaces vitrées.
Les points lumineux des logements ont été pré-équipés d’ampoules à basse consommation.
Une prise commandée dans le séjour permet d’éteindre les veilles du poste télévisuel.
Bouygues Immobilier propose une option « cuisine équipée » (avec électroménager performant).
Performance énergétique visée
Besoins de chauffage < 21 kW.h/m²SHAB.an selon simulation thermique dynamique
Consommations tous usages < 120,5 kW.hEP /m²SHAB.an selon calcul physique avec pré-équipement des cuisines
Calcul réglementaire
RT 2005
Cep BBC EFFINERGIE = 40,01 kW.h EP /m² SHON .an (niveau BBC) selon calcul RT 2005