MAÎTRE D’OUVRAGE
Bouygues Immobilier – 38000 GRENOBLE
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes : Atelier Thierry Roche & associés
Bet fluides : ENERTECH – BET Structure : MATTE – BET Structure bois : ARBORESCENCE
Bet HQE : TRIBU Lyon – BET Économie : SERC – Bureau de Contrôle : SOCOTEC
BET Santé : MEDIECO – Agriculture Urbaine : URBAGRI – BET VRD : ALP’ETUDES
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction d’un immeuble de 48 logements.
| SHON-SHAB | Coût des travaux (HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 3 453 m² – 3 670 m² | 4 800 000 € | Début 2022 | Mission Base + Exe Fluides |
Problématiques et spécificités environnementales
Construire un bâtiment de logements collectifs en R+10 à très faibles charges (moins de 550€/an par logement chauffage, ECS, ventilation et services généraux compris) + bâtiment ayant plus de 40 dm³ de bois/m²SP.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Murs : structure béton + ITE (20 cm laine de roche) + ITI (8 cm laine de bois) – R> 6.29 m².K/W
Toiture : isolation en toiture terrasse R> 9.1 m².K/W
Menuiseries : bois – double vitrage à faible émissivité Uw < 1,4 W/m².K
Traitement exhaustif des ponts thermiques.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
VMC : les logements sont ventilés par un système de type double-flux collective. Il sera appliqué une majoration des débits de renouvellement d’air (minimum 0.6 vol/h par logements).
Efficacité de récupération de l’échangeur supérieure à 80%. Optimisation des consommations électriques associées.
Centrale de traitement d’air située en partie centrale du bâtiment.
Minimisation des pertes de charge et étanchéité à l’air de classe C.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sanitaire seront assurés par le réseau de chauffage urbain. Les réseaux seront fortement calorifugés (déperdition des réseaux principaux : maximum 7W/ml).
Émetteurs de chaleur : radiateurs basse température.
L’éclairage naturel des parties communes est favorisé par la présence de coursives et surfaces vitrées.
Points lumineux des logements pré-équipés d’ampoules à basse consommation.
Une prise commandée dans le séjour permet d’éteindre les veilles du poste télévisuel.
Bouygues Immobilier propose une option « photovoltaïque » pour chaque logement de façon à permettre aux futurs acquéreurs, de détenir une production photovoltaïque en autoconsommation.
Performance énergétique visée
Besoins de chauffage < 22 kWh/m²SHAB.an selon simulation thermique dynamique.
Consommations tous usages < 120,5 kWh EP/m²SHAB.an selon calcul physique avec pré-équipement des cuisines.
Calcul réglementaire
RT 2005
Cep réf – 30%
Image : TRIBU Lyon