Aller au contenu

Opération Aromatik – Zac Flaubert à Grenoble (38)

MAÎTRE D’OUVRAGE

Bouygues Immobilier – 38000 GRENOBLE

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architectes : Atelier Thierry Roche & associés
Bet fluides : ENERTECH – BET Structure : MATTE – BET Structure bois : ARBORESCENCE
Bet HQE : TRIBU Lyon – BET Économie : SERC – Bureau de Contrôle : SOCOTEC
BET Santé : MEDIECO – Agriculture Urbaine : URBAGRI – BET VRD : ALP’ETUDES

Nature de l’ouvrage /
descriptif

Construction d’un immeuble de 48 logements.

SHON-SHABCoût des travaux (HT) Date de livraisonNature et contenu de la
mission réalisée
3 453 m² – 3 670 m²4 800 000 €2e semestre 2021Mission Base + Exe
Fluides

Problématiques et spécificités environnementales

Construire un bâtiment de logements collectifs en R+10 à très faibles charges (moins de 550€/an par logement chauffage, ECS, ventilation et services généraux compris) + bâtiment ayant plus de 40 dm³ de bois/m²SP.

Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe

Murs : structure béton + ITE (20 cm Laine de roche) + ITI (8 cm laine de bois) – R> 6.29 m².K/W
Toiture : isolation en toiture terrasse R> 9.1 m².K/W
Menuiseries : bois – double vitrage à faible émissivité Uw < 1,4 W/m².K
Traitement exhaustif des ponts thermiques.

Solutions mises en œuvre sur les systèmes

VMC : les logements sont ventilés par un système de type double-flux collective. Il sera appliqué une majoration des débits de renouvellement d’air (minimum 0.6 vol/h par logements).
Efficacité de récupération de l’échangeur supérieure à 80%. Optimisation des consommations électriques associées.
Centrale de traitement d’air située en partie centrale du bâtiment.
Minimisation des pertes de charge et étanchéité à l’air de classe C.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sanitaire seront assurés par le réseau de chauffage urbain. Les réseaux seront fortement calorifugés (déperdition des réseaux principaux : maximum 7W/ml).
Émetteurs de chaleur : radiateurs basse température.

L’éclairage naturel des parties communes est favorisé par la présence de coursives et surfaces vitrées.
Points lumineux des logements pré-équipés d’ampoules à basse consommation.
Une prise commandée dans le séjour permet d’éteindre les veilles du poste télévisuel.
Bouygues Immobilier propose une option « photovoltaïque » pour chaque logement de façon à permettre aux futurs acquéreurs, de détenir une production photovoltaïque en autoconsommation.

Performance énergétique visée

Besoins de chauffage < 21 kWh/m²SHAB.an selon simulation thermique dynamique.
Consommations tous usages < 120,5 kWh EP/m²SHAB.an selon calcul physique avec pré-équipement des cuisines.

Calcul réglementaire
RT 2005

Cep réf – 30%

Image : TRIBU Lyon

Étiquettes: