MAÎTRE D’OUVRAGE
AIRIS PAYS DE LOIRE
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte ; RODA ARCHITECTES
BE Fluides et Thermique : ENERTECH
Economiste : EDETECH
BE Paysage : MOZ PAYSAGE
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction de 71 logements et 1 local d’activité sur le lot B45 dans la ZAC de Ferney Genève Innovation.
| SHAB | Coût prévisionnel des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 4 510 m² | 10 821 500 € | En cours | Mission BASE Fluides, Thermique |
Problématiques et spécificités environnementales
Performance énergétique exigée : Niveau passif et équivalent Minergie-P, sans la certification. Raccordement au RCU obligatoire.
Qualité environnementale exigée : Niveau 3 du label Biosourcé et certification NF Habitat HQE niveau excellent sur la thématique qualité de vie.
Récupération des eaux pluviales.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Approche bioclimatique : favoriser le captage solaire en optimisant la position et taille des balcons, les surfaces vitrée, les protections solaires et la ventilation traversante
Matériaux : Structure bois et isolation biosourcée. Intégration d’un maximum d’inertie via des chapes et des cloisons lourdes en terre crue.
Murs extérieurs : R eq = 7 à 8,5 m².K/W.
Plancher bas, sous-sol : R eq = 4 à 5 m².K/W.
Menuiseries extérieures : privilégier le triple vitrage Uw de 0,9 W/m².K . Recherche d’optimisation pour intégration partielle de doubles vitrage à 1,4 W/m².K. Brises-soleil orientables.
Etanchéité à l’air au niveau passif n50<0,6 vol/h
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Ventilation double flux collective. Diffusion d’air par bouches à longue portée dans les pièces de vie. Extraction en pièces humides.
Chauffage/ECS : production par raccordement au RCU. Emission : radiateurs BT + robinets thermostatiques. ECS : Réseau de bouclage avec minimisation du linéaire de distribution.
Eclairage des services généraux par LED, détection de présence et seuil crépusculaire.
Production ENR par panneaux photovoltaïques en toiture.
Performance énergétique visée
Besoins de chauffage < 15 kWh/m².an.
Besoins ECS < 35-40 kWh/m².an.
Calcul réglementaire RT 2020
Cep = 101 kWh EP < CepMAX = 114 kWh EP
Bbio = 56,3 < BbioMAX = 94,5