MAÎTRE D’OUVRAGE
Bouygues Immobilier –
Agence Languedoc, Montpellier (34)
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes : Agence Devillers & Associés
BET Fluides : Sarl Enertech
HQE : Socotec
Structure : Structure 2000
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction d’un immeuble de 49 logements passifs.
| SHAB – SU | Coût des travaux (HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 4 263 m² – 3 546 m² | 6 300 000 € | Juillet 2014 | Mission Base + Exe Fluides |
Problématiques et spécificités environnementales
Construire un bâtiment de 49 logements collectifs passifs au cœur de la ZAC Rive Gauche au centre de Montpellier.
Respect du cahier des charges Environnemental et énergétique de la ZAC rédigé par Tribu Environnement.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Murs : Doublage intérieur polystyrène expansé, béton banché 16cm, isolation extérieure 14cm polystyrène expansé sous enduit mince. R>6m²K/W
Toiture : 20 cm polyuréthane sur toiture terrasse béton. R = 8,3m²K/W
Menuiseries : aluminium à rupteurs de ponts thermiques – double vitrage à faible émissivité Uw < 1,5 W/m².K
Balcons : rupteurs de ponts thermiques et joints JOCOF à la liaison entre balcon et façade.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Réseau de chaleur alimentant une sous-station propre au bâtiment. Émission de chaleur basse température. Capteurs solaires thermiques et appoint par réseau de chaleur pour production ECS. Ventilation simple flux auto-réglable.
L’éclairage naturel des cages d’escalier est favorisé. Commande indépendante de l’éclairage artificiel de chaque palier d’étage par détection de présence. Pré-équipement des logements en ampoules basse consommation. Les salles de bain seront équipées en LED. Prise commandée par interrupteur dans les séjours pour coupure des veilles du poste Hi-Fi – Vidéo.
Le maître d’ouvrage s’est engagé dans une démarche d’incitation financière (bons d’achat) pour l’équipement des logements en réfri-congélateurs très performants ainsi que pour des lave-vaisselles à faible consommation.
Performance énergétique visée
Besoins de chauffage < 15 kW.h/m²SHAB.an (selon simulation thermique dynamique)
Consommations tous usages < 100 kW.hep/m²SDO.an (selon calcul physique)
Calcul réglementaire
RT 2005
Cep = 33,5 kW.hep/m²shon.an selon calcul RT 2005
Photo : Devillers et Associés