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L’Avant-Garde, Quartier de Port Marianne – Montpellier (34)

MAÎTRE D’OUVRAGE

Bouygues Immobilier
Agence Languedoc, Montpellier (34)

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architectes : Agence Devillers & Associés
BET Fluides : Sarl Enertech
HQE : Socotec
Structure : Structure 2000

Nature de l’ouvrage /
descriptif

Construction d’un immeuble de 49 logements passifs.

SHAB – SU Coût des travaux (HT) Date de livraisonNature et contenu de la
mission réalisée
4 263 m² – 3 546 m²6 300 000 €Juillet 2014Mission Base + Exe
Fluides

Problématiques et spécificités environnementales

Construire un bâtiment de 49 logements collectifs passifs au cœur de la ZAC Rive Gauche au centre de Montpellier.
Respect du cahier des charges Environnemental et énergétique de la ZAC rédigé par Tribu Environnement.

Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe

Murs : Doublage intérieur polystyrène expansé, béton banché 16cm, isolation extérieure 14cm polystyrène expansé sous enduit mince. R>6m²K/W
Toiture : 20 cm polyuréthane sur toiture terrasse béton. R = 8,3m²K/W
Menuiseries : aluminium à rupteurs de ponts thermiques – double vitrage à faible émissivité Uw < 1,5 W/m².K
Balcons : rupteurs de ponts thermiques et joints JOCOF à la liaison entre balcon et façade.

Solutions mises en œuvre sur les systèmes

Réseau de chaleur alimentant une sous-station propre au bâtiment. Émission de chaleur basse température. Capteurs solaires thermiques et appoint par réseau de chaleur pour production ECS. Ventilation simple flux auto-réglable.
L’éclairage naturel des cages d’escalier est favorisé. Commande indépendante de l’éclairage artificiel de chaque palier d’étage par détection de présence. Pré-équipement des logements en ampoules basse consommation. Les salles de sains seront équipées en LED. Prise commandée par interrupteur dans les séjours pour coupure des veilles du poste Hi-Fi – Vidéo. Le maître d’ouvrage s’est engagé dans une démarche d’incitation financière (bons d’achat) pour l’équipement des logements en réfri-congélateurs très performants ainsi que pour des lave-vaisselles à faible consommation.

Performance énergétique visée

Besoins de chauffage < 15 kW.h/m²SHAB.an (selon simulation thermique dynamique)
Consommations tous usages < 100 kW.hep/m²SDO.an (selon calcul physique)

Calcul réglementaire
RT 2005

Cep = 33,5 kW.hep/m²shon.an selon calcul RT 2005

Image : Agence Devillers

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