MAÎTRE D’OUVRAGE
Pichet Promotion – Pessac (33)
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes : Atelier d’Architecture Hervé Vincent
BET Fluides et HQE : Enertech SCOP
BET Économie : Ecotech Ingénierie
BET Structure : SCOP BSI
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction d’un immeuble de 77 logements RT2012 – 30 %.
| SU | Coût des travaux (HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 2 380 m² | 3 808 000 € | Mars 2022 | Mission Base + Exe + Commissionnement |
Problématiques et spécificités environnementales
Construire un bâtiment de logements collectifs en R+10 niveau RT2012 – 30 % en structure béton et façades bois (procédé Techniwood®) + taux de renouvellement d’air de 0,6 vol/h minimum en ventilation de type double-flux.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Murs : Panobloc 7 plis de Tehcniwood®, structure planchers/poteaux béton R> 8,4 m².K/W
Toiture : isolation en toiture terrasse R>10 m².K/W
Menuiseries : bois – double vitrage à faible émissivité Uw < 1,5 W/m².K
Traitement exhaustif des ponts thermiques.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
VMC : les logements sont ventilés un système de type double-flux collectif. Majoration des débits de renouvellement selon recommandations de l’Université de Berkeley (0,6 vol/h). L’efficacité de récupération de l’échangeur sur l’air extrait est supérieur à 80 % et les moteurs des ventilateurs sont à courant continu à très faible consommation électrique. Visitabilité des réseaux aérauliques et étanchéité à l’air de classe C.
Chauffage et ECS : raccordement obligatoire au réseau basse température du chauffage urbain grenoblois. Émission par radiateur. Optimisation du réseau de bouclage par mutualisation des retours de bouclage sur 2 colonnes uniquement. Visitabilité quasi exhaustive des réseaux hydrauliques, organes d’équilibrages et de purge.
Performance énergétique visée
Besoins de chauffage < 22 kW.h/m²SHAB.an selon simulation thermique dynamique
Cep < Cepmax – 30 %
Image : AAHV