MAÎTRE D’OUVRAGE
CCI de la Drôme – Valence (26)
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes : D. Dessus – Sorha
BET fluides HQE: Cabinet O. Sidler (Enertech)
BET Économie, VRD, Structure, Béton: BETREC
BET Structure Bois: CBS
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction d’un immeuble de bureaux basse consommation.
| SHON – SHAB | Coût prévisionnels des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 3 989 m² – 2 818 m² + atelier | 3 635 744 € | Juillet 2006 | Mission Base + Exe + Hqe Fluides |
Problématiques et spécificités environnementales
Forte démarche sur l’énergie et les matériaux :
- bâtiment de niveau Passiv Haus tous usages confondus (Consommation inférieure à 120 kW.h EP /m² SU )
- importante quantité de bois en structure 350m3 ( plancher collaborant bois béton procédé Sandoz EPFL et D’Dalle de CBS),
murs en brique, enduit en terre crue, linoléum toute surface.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Monomur de 50 cm, 20 cm de polyuréthane en toiture, Isolant sous dalle (terre plein) 10 cm toute surface.
Menuiseries bois DV PE Argon, classe d’étanchéité à l’air A3.
Protections solaires fixes en façade Sud + structure métallique extérieure végétalisée.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
- Génération de chaleur par chaudière gaz condensation à haut rendement, brûleur à géométrie variable puissance variable de 10 à 100%, sans circuit primaire (procédé Varino de Guillot).
- Pompes et ventilateurs à débit variable optimisé, forte isolation de l’ensemble des réseaux hydrauliques (déperdition inférieure à 7W/ml). Radiateurs basse température, et équilibrage soigné.
- VMC double flux avec récupérateur rotatif haut rendement, couplé avec puits canadien ( 480 m canalisations de 200 mm à 1,5 et 2,5 m de profondeur). Ventilateurs à basse consommation pilotés à débit variable, pression constante. Asservissement des registres des salles de réunion ( 50 % des débits environ) à la détection de présence. Optimisation des pertes de charge des réseaux (< 0,7 Pa/m) par surdimensionnement des diamètres.
- ECS électrique produite localement au poste de puisage.
- Éclairage par luminaires à haut rendement tube T5, choix des réflecteurs (généralisation des études d’éclairage, niveau d’éclairement, contrastes, homogénéité d’éclairement). Limitation à 200 lux en éclairage d’ambiance. 350 lux sur postes de travail par lampes LFC. Commande séparée en 2 zones mini par bureau. Asservissement par détection de présence dans les circulations et les espaces sanitaires.
- Généralisation des postes informatiques de type portable avec station d’accueil, pas de réseau ondulé centralisé. Extinction des photocopieurs et imprimantes hors heures de bureau. BAES basse consommation < 2,3 W. Éclairage extérieur autonome sur PV.
Performance énergétique mesurée
Chauffage : 26 et 33 kW.h/m² SU.an (1ère et 2ème année de mesure)
Électricité : 21 et 26 kW.h ELEC /m² SU.an tous usages
Calcul réglementaire
RT 2000
Cep de 47,60 kW.h ep /m² shon.an
(Cepref – 47%) selon calcul RT 2000
Sur la même opération, voir aussi le document de synthèse « Optimiser la conception et l’exploitation des bâtiments à basse consommation, le retour d’expérience de l’INEED »
Photo © CCI de la Drôme