MAÎTRE D’OUVRAGE
UTEI – Lyon
WOODEUM – Boulogne-Billancourt
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte mandataire : HARDEL & LE BIHAN – Architecte associé : INSOLITES architectures
BE Fluides, thermique, HQE énergie, Commissionnement : ENERTECH
BE Économie : KORELL – BE Structure bois : SYLVA Conseil – BE Environnement : MILIEU
BE Structure béton : I+A – BE Paysage : GRAPHYTE – BE Acoustique : AÏDA
BE Géothechnique : EQUATERRE
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Construction de 4 bâtiments (114 logements en accession et sociaux, bureaux, commerces et locaux artisans) en structure bois, à Lyon Confluence (69).
| SHAB – SU | Coût des travaux (HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission |
|---|---|---|---|
| Logts : 8 300 m² SU Bureaux : 4 500 m² SU Locaux artisans : 700 m² | 20 847 600 € | 2022 | Mission Base + EXE + HQE + Commissionnement + Suivi fluides + MDE |
Problématiques et spécificités environnementales
Construire quatre bâtiments : un bâtiment de logements sociaux, un bâtiment de bureaux et deux bâtiments mixtes, logements et bureaux, au cœur du nouveau quartier de la Confluence. Trois de ces bâtiments sont en structure bois (R+6 à R+16) et labellisés bâtiment bas carbone.
La végétalisation de ces bâtiments et entre ces bâtiments intègre une biodiversité innovante permettant une gestion des eaux pluviales sans rejet.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Structure bois : R = 6,7 m².K/W
Toiture : R = 10 m².K/W
Menuiseries : bois – alu, vitrage à faible émissivité Uw < 1,4 W/m².K
Traitement exhaustif des ponts thermiques.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Ventilation : les logements et les bureaux sont ventilés par un système de type double-flux collectif. Majoration des débits de renouvellement selon recommandations de l’université de Berkeley (0,6 vol/h). L’efficacité de récupération de l’échangeur sur l’air extrait est supérieur à 80 % et les moteurs des ventilateurs sont à très faibles consommations électriques. Visitabilité des réseaux aérauliques et étanchéité à l’air de classe C.
Le dernier étage du bâtiment de bureaux est équipé de brasseurs d’air pour assurer le confort d’été.
Chauffage : raccordement au réseau de chaleur urbain de la ville de Lyon. Émission par radiateurs dans logements et par panneaux rayonnants dans bureaux.
ECS : chauffe-eau thermodynamiques par appartement pour les logements et décentralisée dans les bureaux (pas de bouclage).
Rafraîchissement des bureaux : géocooling sur nappe et appoint par groupe froid.
Électricité : panneaux photovoltaïques.
Performance énergétique visée
Consommation en énergie primaire tous usages :
– Logements < 100 kWh/m² SdP.an ;
– Bureaux < 90 kWh/m² SdP.an.
Bâtiments à niveau BBC Effinergie 2017 sans production d’énergie renouvelable.
Calcul réglementaire
RT 2012
C2-03 : Bbio : 31,0 / Cep : 41 kWh/m².an
C2-04 : Bbio : 106,2 / Cep : 39,5 kWh/m².an
C2-05 : Bbio : 63,2 / Cep : 45,6 kWh/m².an
C2-06 : Bbio : 37,5 / Cep : 32,1 kWh/m².an