MAÎTRE D’OUVRAGE
Foncière Habitat et Humanisme
Maître d’ouvrage délégué : Habitat et Humanisme Rhône
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte mandataire : ATELIER HERVÉ VINCENT
BE Structure : DPI STRUCTURES – BE Fluides : ENERTECH
Économiste : BRILLEMAN
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Réhabilitation d’une ferme et d’une maison de maître pour la création de 39 logements,
chemin des Calles à Lissieu (69).
| Surface de plancher | Coût prévisionnel des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| 1 508 m² | 4 250 000 € | 2023 | Fluides + HQE + MAP + Suivi des consommations (2 ans) |
Problématiques et spécificités environnementales
Réhabiliter le domaine des Calles pour y créer une pension de famille de 22 T1 et 17 logements de droit commun, soit 39 logements au total, avec des charges peu élevées.
Le domaine consiste en un ensemble de bâtiments datant des XVIIIe et XIXe siècleq, repérés sur le PLU comme patrimoine à préserver.
Engagement énergétique portant sur les consommations de chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation et chaufferie, avec suivi instrumenté pendant 2 ans.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
- Murs existants en pierre, et en pisé sur un des bâtiments. Isolation par l’intérieur des murs extérieurs en laine de bois avec gestion de la migration de vapeur d’eau par frein-vapeur hygrovariable, R= 4,4m².K/W.
- Planchers bas isolés en sous-face ou sous chape selon les cas, R>3 m².K/W.
- Planchers hauts (combles non aménagés) : plafond suspendu en placo, avec frein-vapeur et isolant en ouate de cellulose, R=7,5 m².K/W.
- Traitement exhaustif des ponts thermiques et de l’étanchéité à l’air – Q4<1.5 m³/h/m².
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Ventilation : VMC double flux avec récupération d’énergie. Étanchéité du réseau classe B avec test final de l’intégralité des réseaux.
Chauffage/ECS : 1 chaufferie bois à granulés qui dessert l’ensemble du site, émission par radiateurs. Réseaux de chauffage et ECS intégralement calorifugés en classe 4 à 6.
Performance énergétique visée
Label Effinergie BEE Rénovation : consommation < 96 kWhEP /m²/an.
Calcul règlementaire RTEx
Cep = 51 kWhEP /m²SHON.an