MAÎTRE D’OUVRAGE
ARDECHE HABITAT – PRIVAS (07)
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte mandataire : Cabinet Traversier SARL d’architecture
BET Structure : BETEBAT
BE Fluides, thermique : ENERTECH SCOP
Bureau de contrôle – Coordinateur SPS : QUALICONSULT
Nature de l’ouvrage /
descriptif
Réhabilitation-requalification de l’ancien centre hospitalier pour la création d’un bâtiment de locaux professionnels et 28 logements locatifs sociaux, bureaux à Aubenas (07).
| SHAB – SU | Coût des travaux (€ HT) | Date de livraison | Nature et contenu de la mission réalisée |
|---|---|---|---|
| Bureaux : 1025m² Logts neufs : 249,75 m² Logts réno : 1779,1 m² | 4 784 827 € | déc. 2023 | Mission Base + EXE + HQE Commissionnement Suivi fluides, MDE |
Problématiques et spécificités environnementales
Réhabiliter-requalifier un bâtiment en logements locatifs sociaux et locaux professionnels sur le site de l’ancien centre hospitalier à Aubenas.
Solutions mises en œuvre sur l’enveloppe
Toiture : R = 7,3 m².K/W
Murs extérieures : 4,7 m².K/W
Menuiseries : bois, vitrage à faible émissivité Uw < 1,4 W/m².K
Traitement exhaustif des ponts thermiques.
Solutions mises en œuvre sur les systèmes
Ventilation : les logements et les bureaux sont ventilés un système de type double-flux collectif.
L’efficacité de récupération de l’échangeur sur l’air extrait est supérieur à 80 % et les moteurs des ventilateurs sont à très faible consommation électrique. Visitabilité des réseaux aérauliques et étanchéité à l’air de classe C.
Chauffage : chauffage assuré par chaudière bois à granulés.
Raccordement à une chaufferie bois pour les bureaux et les logements situés dans le bâtiment existant. Émission par radiateurs dans les logements et par panneaux rayonnants dans les bureaux.
ECS : Production ECS électrique à sur ballon intelligent par appartement pour les logements et décentralisée dans les bureaux (pas de bouclage).
Électricité : panneaux photovoltaïques sur la toiture du bâtiment neuf.
Performance énergétique visée
Besoins de chauffage < 50 kWh/m²SRE
Calcul réglementaire
RT 2020
Bâtiment neuf :
Bbio < Bbiomax -23% – Cep<36kWhep/m².Shon soit Cep max – 60 %.
Étanchéité à l’air n50<0,6 vol/h – Étanchéité à l’air des réseaux de ventilation : classe C.