Analyse du coût des premières rénovations énergétiques à basse consommation

Analyse des coûts des travaux d'amélioration thermique sur plusieurs opérations livrées depuis 2007. Mise en évidence de la "courbe d'apprentissage" conduisant un abaissement rapide des coûts. Rénover à 200 euros TTC/mâ� est faisable.

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Analyse des coûts de la rénovation énergétique des logements en France

Etude réalisée par Olivier SIDLER dans le cadre d'un projet de recherche financé par l'ADEME.

Ce rapport analyse en détail les coûts de 9 rénovations de logement collectifs et 35 maisons individuelles ayant fait l'objet de devis dans le cadre de DORéMI. La méthodologie permet de distinguer les coûts directs et induits de la rénovation énergétique, et ceux de la rénovation d'usage, mais aussi d'analyser les coûts poste par poste, pour le collectif et pour la maison.

Au delà du constant, le rapport apporte un regard critique sur les écarts de prix entre opérations, et l'annexe A est entièrement consacrée à la question de la construction des coûts par les artisans en maison individuelle.

Globalement on constate des coûts de rénovation autour de 220 à250 €/m² en moyenne en collectif, et entre 400 et 420 €/m² en moyenne en maison, ce ratio diminuant avec la taille de la maison. Les optimisations de coût et la courbe d'apprentissage globale de la profession devraient permettre d'atteindre 300 €/m² en maison individuelle.

Cette analyse se conclut par une vision globale des enjeux de la rénovation, et plaide pour un recentrage des subventions et financements sur la rénovation complète, ainsi que pour la structuration du marché par une obligation progressive de rénover.

Version définitive validée en Juin 2017.

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